Innehåll
Att inspektera ett hus före stängning är ungefär som att testa en bil innan du köper det. En allmän heminspektion, även känd som en "fysisk inspektion", hjälper dig att avgöra om ett hem är rätt passform och ett bra värde. Inspektera huset objektivt och notera både stora och mindre defekter. Lista artiklar som behöver repareras, både omedelbart och inom en snar framtid, eftersom det hjälper dig att räkna upp kostnaderna och fatta ett välgrundat beslut om hemmet. Förutom att redovisa kostnaderna för reparationer kan du behöva anställa ytterligare specialister för att ytterligare inspektera hemmet.
Inspektera strukturella komponenter
Sprickor, utrymmen och vattenfläckar kan indikera dyra strukturella problem. Mjukt eller ruttnat trä kan indikera vatteninträngning. Bounce, saggy eller ojämna golv kan innebära grundproblem eller att golv behöver bytas ut. Sprucken, skalande färg eller vattenfärgad tapet kan indikera spår av gammal, blybaserad färg och vattenskador. Utbuktande, lutande och på annat sätt icke-plan väggar kan innebära allvarliga strukturella problem. Kontrollera vinden och källarna för isolering och fukt. Lutande eller läckande tak, saknade takmaterial och skadade takrännor indikerar också ett skadat eller gammalt tak, vilket kan kräva en specialist. Klättra inte på ett tak eller gå in i potentiellt farliga utrymmen i hemmet. Hyr snarare en professionell entreprenör eller specialist om du ser tecken på skador från tillgängliga områden eller helt enkelt behöver titta närmare.
Testa systemen
Testa elektriska, VVS-, värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem samt dränering. Slå på flera apparater för att testa husets elektriska system. Håll dig borta från lösa och exponerade ledningar och ring en elektriker, eftersom dessa kräver professionell hantering och skydd. Spola toaletter och slå på kranarna för att kontrollera om det är rörläckor, tillräckligt vattentryck och funktionella avlopp. Slå på HVAC-systemet för att säkerställa att de arbetar och svarar med rätt temperatur. Använd eldstäderna för att bekräfta att rök inte flyter tillbaka in i rummet. Kontrollera om ventilationsspalterna bekräftas att alla rum har tillräckligt luftflöde. Se till att hemmet innehåller lämpligt antal rökdetektorer, brandsläckare och kolmonoxiddetektorer, som kan variera beroende på jurisdiktion.
Undersök beslag
Öppna dörrar, fönster, skåp och hyllor för att se om de öppnar med lätthet. Ojämn inramning kan indikera lutning eller grundläggande problem. Undersök dörrar för snäv passning, vilket gör det svårt att öppna och stänga eller vid passform där det slipper luft och ljus in i sidorna i onödan. Kontrollera att alla dörrar och fönster har rätt tätning. Kontrollera att alla beslag har handtag eller vred och att låsen inte är trasiga eller fastnat. Om huset har ett garage - fäst eller fristående - tillämpa samma inspektionsprinciper och säkerställa adekvat ventilation, öppningar som fungerar och strukturen är sund.
Spot hälsorisker
Bekräfta korrekt klassificering, se till att vatten rinner bort från strukturen, eftersom otillräcklig dränering kan orsaka stora hälsoproblem och egendomsskador. Leta efter mögel och mögel på inre och yttre väggar och golv, eftersom det kan indikera vattensläpp och även orsaka hälsoproblem. Hemförsäljningsbutiker har mögel- och mögelpaket som gör att du kan avgöra om fläckning och missfärgning utgör en hälsorisk.